Lubię 0Nie lubię 0
Odsłon: 1264
Komentarzy: 2

 

Podczas sesji Rady Miasta dnia 17-12-2020 Burmistrz Międzyzdrojów przedstawił koncepcję likwidacji Straży Miejskiej przy ulicy Kolejowej i budowy nowej jednostki. Przy czym nowa Straż Pożarna miałaby się pojawić przy ulicy Polnej(pole namiotowe) lub między zakładem ZOŚ a Bałtyckim Parkiem Miniatur.

Grunt przy ulicy Kolejowej miałby zostać przeznaczony prawdopodobnie pod działalność deweloperską. Przy czym Burmistrz zaznaczył, że z inicjatywą budowy nowej Straży Pożarnej wyszli strażacy.

Nagranie z sesji w LINKU. Informacja o nowej jednostce  - od  momentu (2:35:00) trzeba wysłuchać do końca sesji

Z wstępnej analizy wynika kilka rzeczy:

1) teren obecnej Straży Pożarnej jest bardzo ciekawym miejscem dla dewelopera. W okrojonej wersji połączenie gruntu PSP i gruntu z salą gimnastyczną pozwoli stworzyć nieruchomość z bezpośrednim dostępem do lasu. Jeśli budynek będzie usytuowany przy samej ulicy to przestrzeń między lasem a budynkiem stworzy prywatne podwórko z dostępem do lasu. Z kolei jeśli deweloper porozumie się z kilkoma właścicielami obok( patrz mapa: działki nr 4, 5,6 oraz nr 7 która obecnie jest wystawiona na sprzedaż) to potencjalny inwestor będzie mógł stworzyć mieszkania za 8-10 tys. zł za 1m2.

2) Urząd Miasta zaproponował 2 nowe miejsca(opcje). Niemniej jednak obie lokalizacje pod względem logistycznym są gorsze od gruntu przy ulicy Kolejowej. Paradoksalnie biorąc pod uwagę ogólną dostepność oraz natężenie ruchu drogowego w sezonie letnim, to najbardziej optymalnym miejscem są działki przy ul. Komunalnej. Wynika to z kilku właściwości:

  • miejsce przy ul. Komunalnej gwarantuje najszybszy dojazd do każdej części miasta
  • ul. Komunalna ma bezpośredni dostęp do dwóch głównych ciągów komunikacyjnych (Nowomyśliwska i droga 102, która różnie się nazywa w zależności od części miasta). W sytuacji zakorkowania jednej ulicy PSP może wybrać drugi wariant.
  • szybki przejazd w kierunku na Kołobrzeg (ul Zwycięstwa)
  • szybki dojazd do ul. Kolejowej i pochodnych
  • w sytuacji zakorkowania drogi nr 102 (co zdarza się coraz częściej) można otworzyć wyłącznie dla pojazdów uprzywilejowanych drogę Niepodległości, która biegnie równolegle do drogi nr 102. Ulica Komunalna jest idealnie skomunikowana z zjazdem na drogę przy "ogródkach działkowych". Wystarczy pod wiaduktem uruchomić elektryczne słupki/blokady na pilota :)

 

3) Niestety najlepsze lokalizacje dla PSP tzn przy ulicy Komunalnej natrafiły na politykę sprzedaży gruntów przez miasto... Niemniej jednak wciąż istnieje szansa. Otóż działka nr 416/10(kolor zielony - prywatna działka)jest jeszcze niezabudowana,  więc miasto ma jeszcze szansę dogadania się z właścicielem. Drugi teren(kolor różowy) należy do miasta i jest wydzierżawiony na parking i wesołe miasteczko. I w tej drugiej lokalizacji miasto mogłoby się potargować z obecnym dzierżawcą. Tym bardziej, że miasto dysponuje terenem przylegającym tzn działką nr 418 (kolor szary), który teoretycznie mógłby nawet pomóc podmiotowi obsługującemu parking ponieważ leży bezpośrednio przy głównym ciągu komunikacyjnym.

4) Lokalizacja przy Bałtyckim Parku Miniatur - Dobry dostęp do S3 ale logistyczna tragedia jeśli chodzi o dojazd do wszystkich części miasta. W sytuacjach zakorkowania krytycznych miejsc będzie ciężko strażakom szybko się przemieścić. Ponadto oprócz gorszej logistyki ta lokalizacja ma dodatkowo jeszcze jedną wadę. Otóż ten niewielki teren stanowi jedyne zaplecze inwestycyjne dla zakładu ZOŚ. Innymi słowy rozwój zostanie zablokowany.

5) Lokalizacja przy ul. Polnej tzn na polu namiotowym nie ma w ogóle dostępu do głównych ciągów komunikacyjnych... co powinno wykluczyć to miejsce. Trudno sobie wyobrazić również, że strażacy mieliby co chwilę przedzierać się ulicą Gryfa Pomorskiego(szczególnie w lecie) żeby dostać się do kilku części miasta.

6) Straż Pożarna przy ul Kolejowej znajduje się najbliżej optymalnej strefy(ul. Komunalna) dla ewentualnej nowej jednostki. Oprócz tego w sytuacji zakorkowania ul. Norwida jest awaryjne obejście w postaci ul. Dąbrowskiej. Stąd też jeśli koniecznie musi powstać nowa jednostka to proponouje rozważyć różne lokalizacje przy ul. Komunalnej. Przy braku tej opcji lepszym rozwiązaniem będzie pozostawienie PSP w obecnym miejscu.

 

Skomentuj

Komentuj jako gość

0 / 500 Ograniczenie ilości znaków
Twoja wiadomość powinna zawierać od 10-500 znaków
Komentarze osób zalogowanych przechodzą automatycznie Przed opublikowaniem komentarza proszę zapoznać się z regulaminem.

Komentarze (2)

  • Gość

    89.174.73.xxx / 04.03.2021 20:28

    Kolejna zabudowa? Teren pokaźny

    zgłoś 0
  • Gość

    89.174.73.xxx / 10.01.2021 09:12

    Przybędzie na kolejną zabudowa? Może kolejne apartamenty? Teren rozległy do tej zabudowy.?

    zgłoś 0

2018© wszystkie prawa zastrzeżone. Kontakt: info@miedzyzdrojanin.pl

Co nie jest zabronione jest dozwolone. Oczywiście w ramach obowiązującego prawa Rzeczpospolitej Polskiej i dobrze rozumianej kultury. Szczegółowy regulamin zostanie dodany w najbliższym czasie.

Zgadzam się